Les sites de minage de Bitcoin (BTC) sont devenus certaines des capacités électriques autorisées les plus rares des États-Unis. Alors que 151 restrictions visant les centres de données sont toujours en vigueur, les développeurs d’IA doivent attendre des années avant de pouvoir se raccorder à un nouveau site.
Dans son rapport sur le minage du deuxième trimestre, CoinShares a recensé au moins 225 moratoires ou restrictions visant les centres de données. Ces mesures font des capacités déjà raccordées une ressource rare.
Les États ferment la porte aux nouvelles capacités électriques
Selon le rapport de CoinShares, qui cite les données d’ElectricChoice, les restrictions concernent 30 États. En avril, le Maine a interdit purement et simplement toute nouvelle construction de centre de données.
Pour CoinShares, l’évolution la plus importante concerne l’État de New York. Le 14 juillet, il a suspendu les permis environnementaux pour les installations d’une puissance de 50 mégawatts (MW) ou plus. Le premier gel des permis à l’échelle de l’État imposé par la gouverneure Kathy Hochul durera un an.
Les restrictions se sont également étendues à l’échelle des comtés dans l’Ohio, le Michigan, la Géorgie et l’Indiana. Selon le rapport, plus d’un tiers des comtés de ces États ont pris des mesures pour limiter les projets.
La Pennsylvanie a renforcé les règles d’examen des grands projets, tandis que le Texas a suspendu les nouveaux raccordements au réseau dans l’attente d’un audit.
L’État de New York a exempté les demandes de permis qu’il avait déjà jugées complètes, et les exemptions de ce type sont courantes. Une autorisation déjà obtenue vaut désormais de l’or : les nouveaux venus n’ont aucun moyen d’en obtenir une.
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La file d’attente qui se forme derrière ces règles constitue le problème le plus épineux. Aux États-Unis, la file d’attente pour le raccordement au réseau atteint environ 2 600 GW, soit près du double de la capacité installée du pays.
Selon une étude du Lawrence Berkeley National Laboratory, le délai médian entre la demande et la mise en service a dépassé cinq ans pour les projets achevés en 2025.
Le Texas illustre clairement la pression. Les données de la file d’attente des grands consommateurs publiées par ERCOT indiquent que les centres de données représentent 87 % des 410 GW. Dans la zone PJM, les projets mis en service en 2025 ont mis en moyenne plus de sept ans entre la demande et leur mise en exploitation.
« En pratique, cela signifie qu’un site déjà raccordé au réseau ne peut pas être recréé dans un délai commercialement raisonnable, quels que soient les capitaux disponibles », a ajouté CoinShares.
L’offre d’espaces existants s’est également resserrée. CBRE a enregistré un taux de vacance record de 1,4 % sur les principaux marchés à la fin de 2025, malgré une hausse de 36 % de l’offre. En Virginie du Nord, ce taux était tombé à 0,3 % au premier trimestre 2026.
Dans ce contexte, le rachat pour 3,5 milliards de dollars de trois centres de données dédiés à l’IA et loués en Virginie du Nord a établi une référence proche de 27 millions de dollars par MW. À l’inverse, les sociétés minières cotées disposant de capacités raccordées mais non louées se négocient parfois à moins de 3 millions de dollars par MW.
Ces deux chiffres ne sont pas directement comparables. L’un concerne des installations déjà louées, tandis que l’autre reflète la valeur que le marché attribue à des capacités qui ne le sont pas.
La conversion a un coût. La modernisation d’infrastructures de minage pour les adapter aux exigences de l’IA coûte, selon les estimations, entre 8 et 15 millions de dollars par MW, contre 700 000 à 1 million de dollars pour construire une infrastructure destinée au minage.
« La tendance est claire : la réglementation et la congestion du réseau ont inversé la décote historique appliquée aux sites de minage, transformant des infrastructures autrefois considérées comme échouées et de faible qualité en certaines des capacités électriques autorisées les plus rares des États-Unis », indique le rapport.
Dans le même temps, Washington s’est opposé à ces restrictions. Le président Donald Trump a averti que les villes qui refuseraient ces installations finiraient arriérées et pauvres, tandis que les républicains redoutent un retour de bâton aux élections de mi-mandat à cause du développement de ces infrastructures.
Les exploitants capables de financer la conversion et de sécuriser des locataires sont donc les mieux placés pour capter l’essentiel de cette prime. L’accès au réseau est une condition d’entrée, mais ne suffit pas à lui seul.
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Source : BeInCrypto
